Exclusivo ático de 3 dormitorios con licencia turística y vistas panorámicas al mar y al lago de Istán
Almazara Hills, Istan
- 3 Dormitorios
- 2 Baños
- 301 m²
Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que dispone de licencia turística, lo que ofrece al comprador la posibilidad de combinar el uso personal de la vivienda con su explotación como alquiler vacacional. Esta característica convierte al ático en una opción especialmente atractiva tanto como segunda residencia de lujo como inversión en la Costa del Sol.
Descubra este excepcional ático situado en la exclusiva urbanización Almazara Hills, en Istán, que ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, Gibraltar, la costa africana y el espectacular embalse de Istán.
Ubicado en la Carretera de Istán, a aproximadamente 10 minutos de la prestigiosa Milla de Oro de Marbella y Puente Romano, esta magnífica propiedad combina confort moderno, privacidad y un entorno natural privilegiado, a poca distancia de las mejores playas, restaurantes y servicios de Marbella.
El ático cuenta con 113,92 m² de superficie construida cerrada, complementados por 79,69 m² de terrazas y un impresionante solárium privado de 107,10 m², ofreciendo un total combinado de 300,71 m² de espacios interiores y exteriores.
Vistas espectaculares y amplias terrazas
Uno de los principales atractivos de esta propiedad son sus extraordinarias vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al embalse de Istán y a las montañas que rodean la urbanización.
El ático dispone de dos magníficos niveles exteriores que ofrecen amplios espacios para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse contemplando el paisaje.
La terraza principal tiene acceso directo desde el salón y la cocina, creando una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores. Su orientación permite disfrutar del sol de tarde y de los espectaculares atardeceres.
Una escalera interior conduce al impresionante solárium privado de 107,10 m², un espacio excepcional con vistas panorámicas en todas las direcciones. Ya sea para disfrutar de un desayuno tranquilo, tomar el sol o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos, esta terraza ofrece un entorno verdaderamente privilegiado.
Interiores modernos y confortables
La vivienda dispone de tres amplios dormitorios y dos baños, con interiores modernos y luminosos diseñados para aprovechar al máximo la luz natural y las impresionantes vistas.
El espacioso salón-comedor conecta directamente con la terraza principal, creando un ambiente acogedor tanto para la vida diaria como para recibir invitados.
La cocina moderna y completamente equipada cuenta con electrodomésticos de calidad y acceso directo a la terraza, ideal para disfrutar de comidas al aire libre.
Los tres dormitorios disponen de camas king-size y persianas eléctricas. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los otros dormitorios ofrecen espacios cómodos para familiares o invitados.
Entre sus características adicionales destacan el aire acondicionado frío/calor, conexión a internet de alta velocidad, una plaza de aparcamiento privada y un trastero, ambos incluidos en la propiedad.
Urbanización exclusiva y ubicación privilegiada
Almazara Hills es una tranquila urbanización residencial rodeada de naturaleza, que ofrece a sus residentes una piscina comunitaria con bonitas vistas y un ambiente relajado, lejos del bullicio de la costa.
A pesar de su entorno natural y tranquilo, la propiedad disfruta de una excelente conexión con los principales puntos de interés de Marbella:
Aproximadamente 10 minutos de la Milla de Oro y Puente Romano
Aproximadamente 12 minutos de Puerto Banús
Aproximadamente 12 minutos del centro de Marbella
Fácil acceso a prestigiosos campos de golf como Aloha Golf, Las Brisas y Los Naranjos
Cerca de playas, exclusivos beach clubs, restaurantes y zonas comerciales
Una oportunidad única en la Costa del Sol
Lo que realmente distingue a este ático es la combinación de sus amplios espacios, su espectacular solárium privado, el sol de tarde y sus extraordinarias vistas panorámicas tanto al mar Mediterráneo como al embalse de Istán.
Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y proximidad al exclusivo estilo de vida de Marbella, convirtiéndose en una opción ideal como residencia habitual, segunda vivienda de lujo o inversión en la Costa del Sol.
Una oportunidad excepcional para adquirir un magnífico ático en uno de los entornos residenciales más privilegiados de Istán.
Características
- Aire acondicionado
- Almacén
- Armarios empotrados
- Ascensor
- Balcón
- Buen estado
- Calefacción central
- Cocina totalmente equipada
- Cristal doble
- Excelente estado
- Internet - Wi-Fi
- Parque infantil cercano
- Próxima a la montaña
- Puertas de cristal
- Salón
- Servicios cercanos
- Solarium
- Sótano
- Terraza cubierta
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Vistas a la montaña
- Vistas al campo
- Vistas al lago
- Vistas al mar
- Vistas panorámicas
Más detalles
- Referencia S194
- Tipo de propiedad Atico Duplex
- Dormitorios 3
- Baños 2
- Baños en suite 1
- Construido 301 m²
- Interior 11.392 m²
- Terraza 187 m²
- Piscina Comunitario
- Garaje Privado
- Año de construcción 2023
- EPC En Proceso
